Lyon est une ville potentielle pour les investissements immobiliers. Même si le prix de l’immobilier reste encore élevé dans cette ville malgré la crise sanitaire, il n’en demeure pas moins que Lyon, de par sa position géographique, bénéficie d’un avis favorable auprès des investisseurs.
En effet, la réussite d’un projet immobilier dépend majoritairement de l’endroit qu’on choisit. Si cette partie de la France vous intéresse, mais ignorez où investir précisément, cet article dévoile les zones les plus prometteuses.
Plan de l'article
La confluence
C’est une zone située à l’extrémité de la presqu’île. Un emplacement idéal pour les nouvelles constructions, les immeubles ne cessent de pousser par tous les côtés. Cette position fait augmenter la demande des logements dans cette région. Le nombre d’habitants qui viennent s’installer dans cette ville ne cesse de s’accroitre. Elle se situe dans le centre-ville et offre un confort de vie. Le mètre carré varie entre 4 000 € et 5 500 € avec une ascension continue.
Si vous cherchez à marquer votre existence dans la ville de Lyon, la Sainte-Blandine est très intéressante. Son emplacement près de la gare de Perrache lui confère une position idéale. Ce quartier se loge dans de multiples structures publiques ; le tram, l’université catholique, etc. Investir dans cette zone peut vous apporter un maximum de bénéfice vu qu’elle entreprend chaque année une augmentation de prix de 5 %. En 10 ans, il est possible d’espérer une augmentation de valeur de 15 %.
Au Cœur presqu’île
Les aménagements des infrastructures publiques vont certainement influencer le coût de l’immobilier dans cet emplacement si actuellement, il est de 5 500 € à 8 800 € le m². L’immobilier neuf, qui est un placement d’investissement très prometteur, est très rare dans ce secteur.
Leur prix peut exploser jusqu’à atteindre les 8 800 € le mètre carré en moyenne. Les nouveaux changements que la ville acquiert actuellement sont surement un argument de vente très conséquent. Cela va apporter une qualité de vie plus agréable ce qui influencera la valeur immobilière.
Le cœur presqu’île sera certainement un endroit propice pour les affaires surtout les projets immobiliers tournant autour du grand Hôtel-Dieu. Un hôtel, intercontinental 5 étoiles, qui favorisera l’avenue des clients étrangers considérés comme client cible pour les promoteurs immobiliers.
La Duchère
Pour un projet immobilier qui vise le long terme, la Duchère est le quartier idéal. Le prix du mètre carré est moins important que ceux des emplacements précédemment cités soient entre 2 400 € et 2 800 €. Il s’agit d’un quartier remodelé qui a causé la destruction de plus de 1 700 logements pour faire place à de nouveaux bâtiments.
À côté de cela, un site de transport commun a été mis en place servant de relais entre le quartier à Vaise et à Écully. Ce quartier peut être prometteur dans un avenir lointain, car à côté du faite que le coût est plus accessible, le développement social y est moins.
Le Gerland
Gerland est le quartier idéal pour les investissements locatifs. Le cours de l’immobilier dans cet emplacement tourne autour de 3 000 € à 4 500 € le mètre carré. Les divers aménagements apportés à ce quartier présente des opportunités pour les affaires immobilières. Les diverses implantations publiques améliorent le développement social dans cette zone ce qui est une bonne chose pour les investisseurs immobiliers.
